Обследование зданий и сооружений

 
Самой главной задачей изучения объектов строительства есть установление их актуального технического состояния, а еще – проверка прочности и обеспечения достаточных эксплуатационных характеристик в будущем. Обнаруженные несоответствия, невыполнение необходимых норм, установление реальных нагрузок – это все аспекты определяются при проведении исследований.

Итог такого типа исследований – обнаружение эксплуатационного износа всех конструкций, объектов и узлов, а еще – непредусмотренные нарушения эксплуатаций, разнообразные аварийные случаи.

В процессе осуществления послеаварийного обследования анализируются причины/необходимость проведения восстановительных работ отдельных конструкций/всего здания в целом.

При оценке рыночной стоимости объекта недвижимости обязательно нужно обследовать объект, его конструкции для установления степени износа, уменьшения изначальной стоимости объекта недвижимости.

В соответствии с пожеланиями заказчика здание можно оценивать все сразу или по частям/конструкциям, зависимо от условий его эксплуатации, при ненадежности или повреждениях каких-либо отдельных конструкций.

Предусмотрены обследования эксплуатации объектов недвижимости в случаях:


- проведения технических обследований объектов для узаконивания в судах,
- обследования зданий самовольного строительства,
- утверждение для сдачи объекта недвижимости,
- выявления сырости на стенах недвижимости,
- повреждения отдельных частей сооружения/здания,
- усовершенствования объекта недвижимости,
- запланированной реконструкции здания/сооружения,
- изучения конструкций для дальнейшей реконструкции,
- повреждения конструкций после аварийных ситуаций,
- оценивание износа конструкций.

Проведение технической экспертизы объектов строительства является крайне актуальной процедурой. Ведь есть возможность своевременно обнаружить дефекты/повреждения, оценить актуальное состояние здания/сооружения, установить соответствие заявленной стоимости и реальной, не допустить ее занижения или завышения.

Надо также отметить, что после проведенных экспертных мероприятий заказчик получает пакет документов. Он может их использовать их при возникновении судебных разбирательств при некачественном производстве строительных работ, возмещении моральных/материальных убытков.

Когда объект недвижимости возводится без проекта или с существенными отклонениями от утвержденного проекта – согласно требованиям ввода объекта недвижимости в эксплуатацию обязательно необходимо проводить техническое обследование объекта недвижимости, результатом которого будет техническое заключение об актуальном состоянии несущих конструкций. Такое заключение следует представить в специальные учреждения при передаче в эксплуатацию сооружения/здания.

Федеральная служба или Ростехнадзор – сведущий орган при осуществлении такого типа исследований. Помимо государственных учреждений такого типа проверкой/обследований могут заниматься также и независимые компании, имеющие соответствующее разрешение и аккредитацию. Проводится техническое обследование только согласно заявлению заказчика.